Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства

С 02 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 218-ФЗ) (принят Государственной Думой 21 июля 2017 года, одобрен Советом Федерации 25 июля 2017 года), за исключением статьи 15, п. 3, 5, 10 статьи 23 настоящего Закона № 218-ФЗ. Данные статьи вступают в силу с 01.01.2018г.

Согласно части 5 статьи 25 Закона № 218-ФЗ обязанность застройщика по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд возникает в отношении многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства такого объекта недвижимости представлен на государственную регистрацию после даты государственной регистрации  публично- правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд). С даты государственной регистрации Фонда не допускается регистрация первого договора участия в долевом строительстве без уплаты обязательных отчислений (взносов) в Фонд.

Согласно части 1 статьи 10 Закона № 218-ФЗ размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2 процента от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения. При этом обязанность уплаты отчислений в Фонд возникает в отношении договоров участия в долевом строительстве, предусматривающих передачу жилых помещений, независимо от того, является участник долевого строительства физическим или юридическим лицом.

Согласно части 3 статьи 10 № 218-ФЗ обязательные отчисления (взносы) застройщиков вносятся на номинальный счет Фонда, владельцем которого является Фонд, не менее чем за три рабочих дня до даты представления документов на государственную регистрацию договора.

Согласно части 1, части 2 статьи 11 № 218-ФЗ при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, орган регистрации прав направляет в Фонд запрос об уплате или неуплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) по договору участия в долевом строительстве. Фонд не позднее одного рабочего дня со дня получения такого запроса представляет указанные в запросе сведения.

Оплату обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд необходимо осуществлять по реквизитам, опубликованным на Официальном сайте Фонд в разделе «Застройщикам».

С полным текстом Закона №218-ФЗ можно ознакомиться в сети «Интернет» на сайте Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора  rsgji.ru.

Фонд в соответствии с Законом № 218-ФЗ приступил к своей деятельности 27 октября 2017 года.

Подробная информация о Фонде размещена на сайте в сети «Интернет» по адресу www.фонд214.рф.

Thanx: g-p.com