Правила размещения на сайте застройщика данных об объектах долевого строительства

Республиканская  служба  государственного  строительного и жилищного надзора (Госстройжилнадзор) напоминает, что  с 20 января 2017 года для застройщиков начали действовать утвержденные Приказом Минстроя России от 09.12.2016 № 914/пр требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Согласно обозначенным требованиям застройщик обязан обеспечить любому посетителю официального сайта застройщика открытый и круглосуточный доступ к сведениям, не требуя от пользователя зарегистрироваться, предоставить персональные данные, установить на компьютер дополнительную программу для просмотра информации, кроме браузера.

На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в электронном виде должна быть размещена следующая информация:

-разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

-аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности

— разрешение на строительство;

-заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

-документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

-проектная декларация;

-заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

-проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости;

-выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве;

-договор поручительства с застройщиком;

-фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (ст. 3.1 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Информация должна размещаться на сайтах в виде электронной копии отсканированного бумажного документа или копии электронного документа, заверенного электронной подписью уполномоченного лица организации (электронная копия документа).

Приказом Минстроя России от 20.12.2016 N 996/пр утверждена новая форма проектной декларации, используемой при долевом участии граждан в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика и включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства, определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации.

До заключения договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик направляет в контролирующий орган с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Контролирующий орган в срок не более тридцати дней со дня получения проектной декларации выдает застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ № 214-ФЗ  (на право привлечения денежных средств участников долевого строительства)  или отказ в выдаче такого заключения.

Если застройщик не будет соблюдать требования при размещении данных на сайте, есть риск быть оштрафованным. Штраф для юридических лиц составляет от 200 тыс. до 400 тыс. руб.

В 2017 году Госстройжилнадзором выдано 7 заключений о соответствии 3-х застройщиков и проектных деклараций, дающих право привлечения денежных средств участников долевого строительства.

Thanx: g-p.com